A Vendre Maison multi-appartements 9 pièces à Salvan

EXCLUSIVITE - Rendement de 4.9% !!!
Réf.: 1371360
CHF 600’000.-
OMNIA Immobilier vous présente en exclusivité cette maison à fort potentiel, composée de deux appartements actuellement loués, située sur une vaste parcelle de 1'842 m². Nichée dans un environnement paisible, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et la vallée.

Rénovation complète à prévoir avec la possibilité de construire une annexe supplémentaire ou un chalet indépendant, idéal pour un projet de réhabilitation ambitieux ou un investissement locatif.

Composition de la maison
Rez-de-chaussée : Appartement 4.5 pièces de 80 m², offrant un espace de vie confortable.
Étage supérieur : Appartement 4.5 pièces de 85 m², spacieux et lumineux.
Combles communes, exploitables pour du rangement ou une optimisation des espaces.
Connexion intérieure : Les deux appartements sont reliés par un escalier intérieur, actuellement séparés par une porte.

Espaces extérieurs et annexes
Raccard de 18 m² (à rénover) avec électricité.
Bûcher de 21 m² (à rénover) pour le stockage du bois.
Terrain supplémentaire de 94 m² à proximité de la patinoire, parfait pour un jardin potager.
Stationnement : Pas de places privées, mais plus de 20 places communales disponibles au pied de la maison (zone blanche). Les locataires n’ont jamais rencontré de difficulté pour se garer.

Rentabilité & Potentiel
Revenus locatifs actuels générant un rendement annuel de 4.9%.
Possibilité d’agrandissement grâce à la densité constructible restante (chalet supplémentaire ou annexe).
Idéal pour investisseurs, projet de rénovation ou résidence principale personnalisée.

Localisation & Environnement
Située dans un cadre calme et verdoyant, offrant une qualité de vie incomparable.
À quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun.
Un cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de la montagne et de la sérénité.

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Cette maison représente une occasion unique d’acquérir un bien avec un énorme potentiel de transformation, tout en bénéficiant d’une vue imprenable et d’une belle rentabilité locative.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite privée !

Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.

Pour plus d'informations :

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilier - Martigny
stephane.ferreira@omnia.ch
+41 78 239 20 28

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 9
Surface balcon (m2) : 24
Surface du terrain (m2) : 1’842
Nombre de chambres : 6
Surface jardin (m2) : 504
Surface utilisable (m2) : 240
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 165
Volume (m3) : 650

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Panoramique, Montagne(s)
Vente aux non résidents étrangers : oui
Année de construction : 1970

Contact

Stéphane Monteiro Ferreira

OMNIA IMMOBILIER SA

Avenue de la Gare 45

1920 Martigny

Tél. +41 27 775 35 55

Mob. +41 78 239 20 28

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