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Beaux volumes et aucune nuisance en plein centre !

CHF 1.990.000

Blonay-Saint-Légier - 1807

#85957647

EN EXCLUSIVITE !

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vous présente à la vente ce bel appartement à rénover, situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des écoles et à seulement quelques minutes à pied du centre du village et de ses commerces.

Au bénéfice d'un ensoleillement optimal, situé en Rez-de-jardin avec une partie en duplex, il conviendra parfaitement à un cadre de vie familial pratique au quotidien.

Au sein d'une petite PPE érigée en 2002 et composée de 7 logements au total, il offre un joli dégagement sur le Lac et les Alpes.

Issu d'une réunification de deux lots, l'appartement dispose de spacieux volumes aisément modulables et transformables.

Avec une surface habitable de 249 m2, il se compose comme suit :

Au Rez-de-chaussée :
une entrée avec armoires murales encartées.
un vaste séjour / salle à manger avec cheminée et accès aux extérieurs.
une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains privative.
deux chambres à coucher orientées Nord.
une salle de douche avec WC.
une cuisine indépendante entièrement agencée et équipée.
un réduit pour une colonne de lavage ou un WC visiteurs.
une chambre à coucher orientée Sud.
une salle de bains attenante avec WC.

A l'étage :
une belle chambre à coucher donnant sur le balcon. (A noter que la pièce peut aisément être divisée en deux parties).
une salle de douche avec WC.

Un agréable jardin privatif, une grande terrasse dallée d'environ 60 m2 et un balcon à l'étage vous permettront de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.

Deux caves privatives et deux places de parc intérieures (en sus au prix de CHF 80'000.-) complètent le tout.

A venir visiter sans tarder !