Grande Villa Familiale avec Appartement Indépendant et Vue Panoramique à 8 min de Sion

OMNIA Immobilier Valais vous présente cette spacieuse villa familiale construite en 1989. située sur une parcelle de 1'231 m². à seulement 8 minutes de Sion et des accès autoroutiers. ainsi qu’à 20 minutes du domaine skiable des 4 Vallées. Idéale pour une famille. cette propriété bénéficie d’un cadre calme et paisible. avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes.

Points Forts de la Propriété :

Quartier paisible sans vis-à-vis. offrant tranquillité et intimité.
Emplacement idéal à proximité des écoles. des commerces et des transports.
Belle hauteur sous plafond et poutres apparentes apportant du cachet et un charme authentique à la maison.
Orientation Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Véranda de 32 m² avec vue panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes.
Appartement 2.5 pièces indépendant de 65 m². actuellement loué. offrant un revenu locatif attractif.
Réserve à bâtir pour la construction d’un garage fermé.

Agencement de la Maison :

Trois demi-étages permettant une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
Pièces spacieuses. parfaites pour une famille nombreuse. avec des espaces de vie bien définis.
Véranda spacieuse pour profiter de la vue toute l'année. idéale pour les moments de détente ou comme salle à manger supplémentaire.

Stationnement :

4 places de parc extérieures pour stationner facilement plusieurs véhicules.

Accessibilité et Commodités :

À 8 min de Sion et des accès autoroutiers.
Proximité avec le domaine skiable des 4 Vallées pour les amateurs de ski.
Environnement calme et accessible tout au long de l’année. idéal pour une vie familiale confortable.

Informations Supplémentaires :

Possibilité de construire un garage fermé sur la réserve à bâtir.
La villa est située dans une zone résidentielle calme. à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le bien se compose comme suit:

Rez inférieur:
• Entrée avec rangements
• Grande salle de bain lavabo. douche et baignoire
• 3 grandes chambres à coucher

Rez supérieur:
•Vaste salon avec belle et authentique pierre ollaire. splendide hauteur sous plafond avec poutres apparentes
• Salle à manger avec accès directe à la terrasse
• Cuisine ouverte entièrement équipée

1er demi-étage:
•Spacieuse suite parentale avec salle de bain privée lavabo. douche. WC et accès à un galetas créant un espace de rangement supplémentaire
•Grande véranda d’environ 32m2 avec vue panoramique et imprenable à couper le souffle !

2ème demi-étage:
• Grande mezzanine à aménager à votre convenance

Sous-sol:
• 2 spacieuses caves
• Buanderie
• 2 locaux techniques
• Accès à l’appartement 2.5 pièces

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Anne SAUNIER
OMNIA Immobilier Martigny
anne.saunier@omnia.ch
+41 78 718 02 26

• 8 Pièces

• 3 Salle de bains

• 255.66 m²