Immeuble mixte à Genève
CHF 20.000.000
Genève - 1218
#86072930
L'immeuble comprend 7 bureaux, 5 appartements, 5 dépôts, 1 arcade commerciale et un parking souterrain, assurant une diversification locative et une rentabilité optimisée.
Les loyers sont actuellement inférieurs au marché, offrant un potentiel de revalorisation significatif.
Un projet de développement locatif est en cours avec la création de 18 studios sur les surfaces actuellement vacantes.
Le revenu locatif actuel est de CHF 838'644.-
Après la création de 18 studios au niveau du 2ème et 4ème étage, l'état locatif annuel projeté sera de CHF 990'720.-.
Les travaux pour la création des 18 studios sont estimés à CHF 1'151'265, ce qui devrait entraîner
une augmentation significative des loyers et un rendement nettement amélioré.
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0 Pièces
- 0 Salle de bains
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502 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Immeuble / Immeuble
- État:
- À rénover
- Disponibilité:
- À convenir
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 502 m²
- Prix:
- CHF 20.000.000
- Pièces:
- 0
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Fioul / Mazout
- Heating Device:
- Central
Voir plus
REGLEMENTATION :
- Minergie
- Non
- Volume
- 10'911 (m³)
- Zone de construction
- 3
- Valeur d'assurance
- 10324000 (CHF)
Prestations
- Ascenseur
- Buanderie commune
- Concierge
- Internet
- Interphone
Laurent BREIT 
Agent immobilier
Appeler