Opportunité pour Investisseurs : Immeuble avec 3 Appartements Spacieux !

Découvrez ce magnifique immeuble de trois appartements avec entrées indépendantes offrant un très beau potentiel et disposé de la manière suivante : 

Appartement rez-de-chaussée : 

D'une superficie d'environ 90 m2, ce 4 pièces s'agence de manière optimale et profite de très beaux extérieurs.

Son séjour lumineux donne accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin de belle superficie. Une cuisine fermée, trois chambres ainsi qu'une salle de bains complètent cet espace. Quelques travaux d'entretiens sont à prévoir sur ce lot. 

Appartement triplex : 

Ce magnifique appartement de 6,5  pièces, d'une généreuse superficie d'environ 245 m2, séduira tout un chacun.

Le rez-de-chaussée,  réservé aux espaces de caves et abri PC, s'ouvre sur un étage de vie avec cheminée centrale ainsi qu'une cuisine ouverte. De plus, un réduit, une salle de douche et une chambre avec salle de bains, dressing et balcon privé complètent ce niveau.

L'étage supérieur accueille une galerie ouverte sur le séjour, trois chambres dont une avec balcon-baignoire privatif, ainsi qu'une salle de bains.

Le dernier étage est consacré à une mezzanine d'environ 30 mètres carrés. 

Les extérieurs proposent un jardin verdoyant ainsi qu'une piscine hors-sol.

Appartement duplex : 

Offrant environ 155 m2 habitables, ce 5,5 pièces est idéal pour une famille.

Le premier étage accueille un WC visiteurs, un couloir de distribution ainsi qu'un superbe séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois. Un balcon est accessible depuis ce niveau. 

Le second étage offre un hall avec penderie, un balcon-baignoire, une salle de douche, trois chambres avec de généreux espaces de rangement, dont une avec salle de bains attenante et balcon-baignoire. De plus, un petit galetas, accessible par une échelle escamotable offre un espace de rangement supplémentaire.

En complément des balcons, un superbe jardin clôturé complète ce bien, idéal pour les loisirs en plein air et les moments de détente.

Côté extérieur : 

À l'entrée de la propriété, se trouve un parking pouvant accueillir quatre véhicules. En complément, 3 garages sont intégrés au bâtiment et la cour intérieure pourra accueillir deux véhicules supplémentaires. Les garages disposent d'un accès intérieur pratique pour rejoindre la buanderie commune de la maison.

Vous profiterez d'un excellent ensoleillement avec son orientation sud ainsi qu'une belle vue sur la campagne vaudoise. 

Projection locative sans charges = CHF 86 400.-/année, soit un rendement brut en l'état de 4,11%. 

De plus, la création d'une PPE ainsi que la revente des lots pourrait s'avérer être une opération intéressante.

Cet immeuble offre un style de vie inégalé dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir ce bien au-travers d'une visite. 

• 8 Pièces

• 0 Salle de bains

• 490 m²