POUR INVESTISSEURS ! 5 places de parking intérieures

CHF 925.000

Genève - 1218

#85983084

OMNIA immobilier vous propose un lot de 5 places de parking dans un garage souterrain idéalement situé Eaux-vives, à proximité immédiate du quai Gustave-Ador.

Leur facilité d'accès par les quais de la Rive Gauche ou par le centre-ville ainsi que leur taille généreuse en font des emplacements recherchés par les résidents des Eaux-vives ou par les employés des banques, cabinets d'avocats, fiduciaires ou boutiques de luxe situées à proximité immédiate.

Ces places ne sont pas équipées de bornes électriques toutefois il serait possible d'en installer, certains copropriétaires l'ayant déjà fait (installation aux frais de l'acquéreur).

Les places sont contigües et 4 d'entre elles sont louées entre CHF 350.- et CHF 460.- par mois, à comparer au prix de l'abonnement au Parking de Rive à proximité de CHF 480.-/mois.

L'état locatif annuel pour les 4 baux en cours est de CHF 18'720.-, générant un rendement brut pour 4 places louées sur 5 de 2,02 % sur le prix demandé, en cas de location de la cinquème place à au moins CHF 350.-/mois le rendement serait d'environ 2.5%.

Le montant des charges pour les 5 parkings est de CHF 235.35/mois

En cas de changement de propriétaire, les baux seront automatiquement transférées à l'acquéreur, ainsi que le prévoit le CO. Toutefois, celui-ci pourra résilier les baux en cas de besoin usage propre.