Votre refuge d’exception au coeur du Lavaux

CHF 1.420.000

Bourg-en-Lavaux - 1091

#85659404

Omnia vous présente: Votre refuge d'exception au cœur du Lavaux, avec une vue imprenable sur le lac Léman.

Située dans la paisible et prisée commune de Grandvaux, cette maison de charme est un véritable havre de paix, niché sur les hauteurs d’un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Avec ses paysages idylliques, ses vignobles renommés et son exposition sud-ouest, cette propriété offre une vue spectaculaire sur le lac Léman, le tout baigné de lumière tout au long de la journée.
Un intérieur rénové pour un confort optimal
Cette maison de 3 niveaux, rénovée avec soin en 2022, propose une surface utile de 144 m² (94 m² habitables) et se distingue par son style contemporain et ses finitions haut de gamme.
Elle comprend :
• Deux chambres lumineuses et confortables pour des nuits paisibles.
• Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC visiteurs.
• Un sous-sol aménagé avec bureau (puits de lumière), cave, buanderie et local technique.
• Une cuisine ouverte contemporaine équipée, donnant sur un spacieux salon et salle à manger.
• Une terrasse et un jardin privé, parfaits pour se détendre en toute intimité.
Des atouts uniques pour une qualité de vie incomparable
• Une vue panoramique exceptionnelle sans aucun vis-à-vis.
• Un garage box privé inclus pour votre confort.
• Des charges maîtrisées grâce à une copropriété limitée aux parties communes.
• Une porte blindée à reconnaissance digitale, alliant sécurité et technologie avancée.
• Des rénovations récentes incluant une façade extérieure remise à neuf et un poêle à pellets réglable à distance.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et exclusif, avec une vue qui vous coupera le souffle à chaque instant.