Situé en plein centre de Moudon, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rendement réparti sur quatre niveaux constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de sécurité et de potentiel.
L’immeuble est composé de 8 lots locatifs :
– 2 appartements de 2,5 pièces
– 4 studios, dont 2 avec balcon
– 1 local commercial en rez-de-chaussée (actuellement exploité en salon de coiffure)
– 2 espaces de stockage
Tous les lots sont entièrement loués, garantissant une stabilité de revenus locatifs. L’état locatif net s’élève à CHF 60’360.–/an, correspondant à un rendement brut supérieur à 4,85 %.
L’immeuble se trouve dans un bon état général :
– La chaudière à gaz a été remplacée en 2023
– Un appartement neuf a été récemment créé dans les combles et est déjà loué
– L’ensemble des appartements offre un potentiel intéressant d’optimisation des loyers à moyen terme
Avec sa situation centrale, ses 8 lots bien diversifiés et son rendement attractif, ce bien représente un investissement sûr et pérenne, idéal pour un investisseur privé ou institutionnel.
