Omnia vous présente cette villa contemporaine bénéficiant d’une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Située à Grandvaux et construite en 2022, elle est nichée entre vignobles et lac dans un environnement calme et verdoyant particulièrement recherché, tout en restant à seulement une quinzaine de minutes du centre de Lausanne.

Implantée sur une parcelle de 530 m², dont environ 370 m² d’espaces extérieurs, la propriété développe une surface nette de vente d’environ 170 m² pour une surface totale d’environ 210 m². L’architecture moderne et les larges ouvertures ont été pensées pour valoriser la lumière naturelle ainsi que le panorama exceptionnel sur le lac.

L’accès à la maison se fait par l’étage supérieur, où se trouvent l’entrée principale ainsi qu’un garage double équipé d’une porte motorisée. Le hall d’entrée, éclairé par un Velux, offre une arrivée lumineuse et accueillante.

Le niveau inférieur accueille l’espace nuit. On y trouve deux chambres offrant une très belle vue sur le lac Léman ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain privative.

Au rez-de-chaussée se déploie la pièce de vie principale. Cet espace ouvert regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans une atmosphère conviviale et contemporaine. Les larges baies vitrées permettent un accès direct à une grande terrasse orientée vers le lac et les Alpes, créant un véritable prolongement de l’espace intérieur vers l’extérieur. Ce niveau comprend également un WC visiteurs ainsi qu’un espace buanderie.

Le sous-sol entièrement excavé dispose d’une pièce supplémentaire d’environ 13 m², bénéficiant elle aussi d’une vue sur le lac. Cet espace peut être aménagé selon les besoins, par exemple en salle de jeux, bureau ou espace de détente. Une cave ainsi que le local technique complètent ce niveau.

Les extérieurs se composent d’un jardin d’environ 375 m² qui prolonge harmonieusement la terrasse et offre un cadre idéal pour profiter du paysage et du calme environnant. L’orientation ouest permet de bénéficier d’un ensoleillement généreux jusqu’en fin de journée.

La villa est équipée de fenêtres à triple vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique, et contribuant à un confort de vie optimal tout au long de l’année.

Pour l’organisation d’une visite ou pour plus d’informations:
Fréd Stauffer
079 550 88 68
frederic.stauffer@omnia.ch