Opportunité d’investissement exceptionnelle !!!

CHF 2.400.000

Chemin-Dessous - 1927

#85659376

OMNIA Immobilier vous présente une opportunité d'investissement incomparable sur la Commune de Martigny - une propriété exceptionnelle combinant un restaurant et des appartements, offrant un potentiel de rendement très attractif !

Le restaurant comprend plusieurs espaces :

Espace café intime, pouvant accueillir environ 22 convives.
Salle de restaurant "rotonde" offrant une vue panoramique sur Martigny et la vallée du Rhône, idéale pour accueillir une trentaine de personnes.

Salle de banquet spacieuse, avec une capacité d'environ 30 personnes.

Les appartements inclus ajoutent une dimension résidentielle à cette propriété :

1er étage, un appartement de 4.5 pièces vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
2ème étage, un appartement de 3.5 pièces, partiellement rénové entre 1996 et 2002, offre un cadre de vie agréable.

Les combles abritent un appartement de 3.5 pièces, rénové il y a environ 9 ans, offrant un espace moderne et lumineux.

Les équipements et installations de la propriété ont été soigneusement entretenus :

Le chauffage au mazout, avec un brûleur remplacé il y a 6 ans, assure un confort optimal.
Les compteurs sont séparés entre les appartements et le restaurant, garantissant une gestion pratique des charges.
Un sous-sol avec caves et local technique offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, une terrasse panoramique vous permet de profiter pleinement de la vue imprenable sur les environs. De plus, la propriété comprend 2 parkings extérieurs avec de nombreuses places de stationnement, ainsi que 2 places de parking dans un garage et 3 abris pour voitures.

Cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle, permettant l'exploitation du restaurant avec la possibilité de générer des revenus locatifs à partir des appartements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété polyvalente offrant des perspectives de rendement intéressantes.