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Un Cadre Exceptionnel pour Vos Projets

CHF 1.450.000

Dorénaz - 1905

#85659131

OMNIA Immobilier vous présente à quelques minutes de Martigny, cette propriété d'exception offre un potentiel rare pour les entrepreneurs visionnaires. Actuellement exploitée comme ferme équestre "Le Ranch", ce bien est idéal pour développer une activité agricole, artisanale ou touristique dans un environnement paisible et naturel.

Densité disponible d'environ 490m² de surface de plancher pour la construction supplémentaire en étage.

Érigée sur une parcelle de 1'585 m² en zone constructible faible densité, la propriété dispose d'une 2ème parcelle de 2'099 m² en zone agricole pour une variété de projets.

L'habitation de plain-pied se compose de la manière suivante :

Grande pièce de vie ouverte sur une véranda avec jacuzzi.
Cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
3 chambres à coucher, dont une avec dressing.
1 salle de bain avec pré aménagement pour un sauna.
1 salle de douche.
Espace pratique comprenant une buanderie, un économat, une cave et un laboratoire.

Écurie moderne :

4 box pour chevaux conformes aux normes actuelles.
Atelier avec WC attenant.

Grange et dépendances :

Grange avec accès pour camions.
Clapiers, poulailler, abris de jardin et espaces de rangement.

Laboratoire de confiserie aux normes siué sur le devant de la maison :

Parfait pour développer une activité artisanale dans la production de denrées alimentaires bio ou locales.

Extérieurs :

Une terrasse ombragée pour profiter de la tranquillité des lieux.
Nombreuses places de parc pour visiteurs et clients.
Espaces verts et structures pour animaux (lapins, poules, etc.).

À seulement 10 minutes de Martigny et de l’autoroute, offrant une accessibilité idéale pour le développement d’activités.

Un environnement préservé, avec des vues magnifiques sur les montagnes valaisannes.

De Nombreuses Possibilités de Développement

Grâce à ses infrastructures variées et ses vastes surfaces extérieures, cette propriété se prête parfaitement à plusieurs types de projets :

Création d’une ferme touristique avec chambres d’hôtes.
Développement d’une ferme biologique.
Continuation et expansion de l'activité équestre.
Lancement d’une activité artisanale ou agroalimentaire grâce au laboratoire déjà existant.
Densité disponible pour construire une surface de plancher de plus de 400m² supplémentaire en étage.